Onze diensten: persoonlijk en professioneel
Bij Kettenis Vastgoed bieden we een scala aan diensten aan, volledig afgestemd op uw vastgoedbehoeften. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen, laten taxeren of een EPA-label nodig heeft, wij staan voor u klaar met persoonlijke aandacht en deskundig advies. U bent bij ons geen nummer, maar een gewaardeerde klant.
Wat wij voor u kunnen betekenen
Wij geloven in een persoonlijke aanpak, waarbij we de tijd nemen om uw specifieke situatie te begrijpen en u van passend advies te voorzien. Ontdek hieronder de diverse diensten die Kettenis Vastgoed u kan bieden.
Aan- en verkoop van woningen
Deskundige begeleiding bij het kopen of verkopen van uw woning, van begin tot eind. Wij zorgen voor een soepel proces met de beste resultaten.
Aankoop
Bij aankoop gaat het niet alleen om de woning, maar om de keuzes die u onderweg maakt: welke informatie klopt, wat is een logisch bod en welke voorwaarden beschermen u. Met een aankoopmakelaar aan uw kant maakt u beslissingen op basis van strategie en duidelijke onderbouwing.
Tarieven
De kosten met betrekking tot de aankoopbegeleiding bedragen: 1% incl. BTW van de gerealiseerde koopsom met een minimum van € 3.000,-- incl BTW.
Verkoop
Wil je jouw woning verkopen en ben je daarom op zoek naar een verkoopmakelaar in Den Haag? Dan helpen wij je graag. Kettenis Vastgoed ontzorgt je als verkoopmakelaar van A tot Z. Van de voorbereiding en de bezichtiging tot de koopovereenkomst en de afronding bij de notaris. Wij ontfermen ons over het gehele verkoopproces. Wanneer je jouw woning in Den Haag wilt verkopen, zijn wij je graag van dienst.
Tarieven
De kosten met betrekking tot de verkoopbegeleiding bedragen: 1% incl. BTW van de gerealiseerde koopsom met een minimum van € 3.000,-- incl BTW.
Woningtaxaties
Accurate en betrouwbare (NWWI) taxaties van uw vastgoed, uitgevoerd door een gecertificeerd taxateur voor diverse doeleinden.
Aanvragen
Na de aanvraag nemen wij contact met je op om de opdracht af te stemmen. Ook maken we een afspraak om de taxatieopname in te plannen.
Voorbereiden
Wij verzamelen alle belangrijke informatie die nodig is om de taxatie snel en deskundig te kunnen uitvoeren terwijl jij je huis alvast taxatie proof maakt. Gelukkig hoef je hiervoor niet op te ruimen of te poetsen. Het is belangrijk dat de taxateur toegang heeft tot alle ruimtes van de woning en bij de meterkast, cv-ketel, kruipruimte en eventueel andere belangrijke huisinstallaties kan, indien deze aanwezig zijn. Als jouw huis onderdeel is van een appartementencomplex dan verzamel je ook alle belangrijke informatie van de VVE. Ook is het fijn als je een lijstje opstelt van verbouwingen en verbeteringen met daarbij de jaartallen waarin deze zijn uitgevoerd. Denk hierbij aan uitbreidingen van de woning zoals het plaatsen van een uitbouw of dakkapel of het verbeteren van de woning zoals het plaatsen van zonnepanelen of het isoleren van de kruipruimte of spouwmuren.
Opname van de woning
We starten de opname van de woning door het taxatiedoel nog even door te nemen. Vervolgens nemen we je lijstje met uitgevoerde verbouwingen en verbeteringen aan het huis door indien dit van toepassing is. Als het een appartement betreft bespreken we ook de VVE. Vervolgens bekijken we alle ruimtes en installaties, maken we foto’s voor in het taxatierapport en meten we de woning op.
Onderzoek
De taxateur doet onderzoek in o.a. het kadaster, bodemloket en bestemmingsplan. Vervolgens wordt onderzoek gedaan naar de lokale woningmarkt en zoekt de taxateur vergelijkbare woningen die recent zijn verkocht om de waarde van het huis vast te stellen en te onderbouwen.
Rapportage
Alle informatie wordt samengevoegd in het taxatierapport. De taxateur levert dit rapport vervolgens ter validatie aan bij het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Zij controleren of de taxatie correct is uitgevoerd. Na goedkeuring van het taxatierapport ontvang je dit per e-mail.
Tarieven
De kosten die door ons worden berekend bedragen:
€ 750,-- incl. BTW zonder extra verbouwing
€ 795,-- incl. BTW inclusief een verbouwing
EPA labels
Het opstellen en het afgeven van verplichte energielabels voor uw woning bij verkoop of verhuur.
Aanvragen
Na de aanvraag nemen wij contact met je op om de opdracht af te stemmen. Ook maken we een afspraak om de opname in te plannen.
Voorbereiden
Voor wij aan de opname beginnen ontvang je van ons een opnameformulier met naast de gemaakte afspraken ook een checklist waarbij de bewijsstukken kunnen worden aangeleverd die betrekking hebben op de verduurzaming van de woning. Deze bewijslast is van groot belang om het juiste label te kunnen registreren. Ook hier is belangrijk dat de opnemer toegang heeft tot alle ruimtes van de woning en bij de meterkast, cv-ketel, kruipruimte en eventueel andere belangrijke huisinstallaties kan, indien deze aanwezig zijn. Indien de woning wordt voorzien van stadsverwarming of blokverwarming zal ook hier documentatie van benodigd zijn. Uiteraard kunnen wij hierin ook behulpzaam zijn.
Opname van de woning
We starten de opname van de woning met het nemen van diverse foto's ter onderbouwing van het dossier. Daarnaast zullen o.a. de kozijnen, ramen en gevels worden ingemeten, de warmtevoorziening en watervoorziening worden opgenomen en de mate van isolatie worden genoteerd.
Onderzoek
De opnemer doet onderzoek naar de diverse bronnen in de woning (warmtevoorziening, watervoorziening, zonnepanelen etc.) en zal dit verder uitwerken in de software.
Rapportage
Alle informatie wordt samengevoegd in het Energielabel. Het energielabel wordt hierna afgemeld bij het Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, waarna je deze per e-mail van ons ontvangt.
Tarieven
Appartement <50 m2
- € 275,-- incl. BTW
Appartement <100 m2
- € 300-- incl. BTW
Tussenwoning <100 m2
- € 335,-- incl. BTW
Hoekwoning <100 m2
- € 365,-- incl. BTW
Vrijstaand huis <100 m2
- € 395,-- incl BTW
Wij rekenen €0,60 / m2 boven de 100 m2
Huurprijs check
Het berekenen van de maximale huurprijs van een zelfstandige of onzelfstandige woonruimte
Aanvragen
Na de aanvraag nemen wij contact met je op om de opdracht af te stemmen. Ook maken we een afspraak om de opname in te plannen.
Voorbereiden
Wij verzamelen alle belangrijke informatie die nodig is om de huurprijs voor u te berekenen, denk hierbij aan het energielabel, de WOZ waarde, aangebrachte voorzieningen etc.
Opname van de woning
We starten de opname van de woning met het nemen van diverse foto's ter onderbouwing van het dossier. Daarnaast zullen wij de maten opnemen en alle aanwezige voorzieningen in kaart brengen.
Rapportage
Alle informatie wordt samengevoegd en uitgewerkt via de huurprijscheck van de Huurcommissie, waarna wij deze per e-mail zullen versturen.
Tarieven
Appartement <50 m2
- € 125,-- incl. BTW
Appartement <100 m2
- € 150,-- incl. BTW
Appartement <100 m2
- € 175,-- incl. BTW
Eengezinswoning
- € 175,-- incl. BTW
Waarom kiezen voor Kettenis Vastgoed?
Wij onderscheiden ons door onze kleinschaligheid en persoonlijke benadering. Bij Kettenis Vastgoed staat de klant centraal. Wij nemen de tijd voor u, beantwoorden al uw vragen en zorgen voor een zorgeloos traject, of het nu gaat om aan- en verkoop, taxaties of EPA-labels.
Persoonlijke service voor iedereen
Of u nu een eerste keer een huis koopt, uw woning wilt verkopen of een energieadvies nodig heeft, wij helpen iedereen met dezelfde toewijding en expertise. We begrijpen dat elke situatie uniek is en bieden daarom oplossingen op maat die perfect aansluiten bij uw behoeften.
Uw partner in vastgoed
Wij zijn uw betrouwbare partner in de dynamische vastgoedmarkt van Den Haag. Onze focus ligt op kwaliteit, transparantie en een service die verder gaat dan u gewend bent. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
